2025年地板新品不断！好房子推动地板行业高质量转型

年底至今，地板企业发布2025年新品不断！大亚圣象推出“2490×240mm超级大板”、贝尔带来了SPACEWALKLite™静音地板、加厚WPC地板，ECOTEC™-PP环保地板等新品，世友地板发布了了晶灵系列大师设计地板，大自然地板发布“妈妈甄选”系列产品，地板新品呈现出大尺寸、静音、耐磨、环保等特性。

当前，地板行业进入存量时代，内需增长遇冷，出口以价换量态势明显。“好房子”和《住宅项目规范》发布，将加速地板行业从“低成本竞争”向“高质量合规”转型，环保、安全、耐久性成为核心竞争维度。2024年地板交付房企TOP5国央企主导交付，品质楼盘在地板选材上兼顾品牌和成本策略，多选用圣象、德尔等大品牌。

01.政策层面：“好房子”和《住宅项目规范》发布，推动行业高质量转型

今年两会，“好房子”政策收入政府工作报告！3月底住建部发布国标《住宅项目规范》，为好房子提供了落地依据，两者均以安全、舒适、绿色、智慧为目标。此外，住建部要求“2000年以前建成的老旧小区都要纳入城市更新的改造范围。”好房子建设、新国标实施以及老旧小区扩容将带动功能性地板（如防滑、静音、地暖适配）和绿色环保产品需求增长。

两会提案聚焦税收优惠和绿色转型。3月两会在京召开，全国人大代表、万华生态董事长郭兴田在提案中建议取消实木复合地板消费税，并扩大出口退税范围至实木复合地板，以激发市场活力。广东清远市地方政协建议发展“以竹带塑”产业集群，推动竹地板等竹制品的全链条产业化，并设立专项奖补政策。

02.需求情况：内需遇冷，出口呈现以价换量态势

地板内需增长遇冷。优采平台数据显示，受地产行业低迷和全装修楼盘规模减少影响，2024年，重点18个城市全装修地板部品规模7053.72万平方米，同比下降17.50%。

地板出口呈现以价换量态势。据中国地板数据显示，2024年实木地板、强化木地板、竹地板和木塑、石木塑及聚氯乙烯地板出口量较2023年均实现了小幅增长，平均出口单价均有降低。

竹地板出口量增长最快，实木地板出口金额下降明显。出口数量方面，竹地板出口量同比增长最快，达13.16%，强化地板次之，为7.09%；出口金额方面，实木地板同比下降最快（-22.29%），强化地板和竹地板出口金额同比实现正增长，分别为5.78%和8.90%。

03.开发商层面：国央企交付主导，头部品牌应用为主

2024年全装修开盘项目中，地板交付规模TOP5开发商除万科地产外，均为国央企，合计交付规模1787.34万平方米，同比下降20.42%。其中：TOP3开发商为保利发展、万科地产和中海地产，分别为468.7万平方米，370.46万平方米，345.44万平方米。

当前品质楼盘在地板选材上兼顾品牌效应和成本控制的采购策略，本次所选楼盘均采用实木复合地板，品牌应用以头部品牌为主，如圣象、德尔、书香门地、肯帝亚、生活家等，采用“指定多选一”或同档次替代机制，空间应用重点以卧室地面为核心区域，中建璞园拓展到书房及活动室地面。

04.2025年新品发布：环保升级、功能强化、个性化与场景化

近期，圣象、贝尔、世友、大自然陆续发布2025年地板新品。2024年11月大亚圣象推出“2490×240mm超级大板”，2025年1月贝尔地板在2025年美国展会上推出了SPACEWALKLite™静音地板、加厚WPC地板，ECOTEC™-PP环保地板等多种新品，2025年3月世友地板发布晶灵系列大师设计地板，大自然地板发布了“妈妈甄选”系列产品。地板2025年新品呈现出环保技术升级、功能创新强化、设计个性化与场景化的趋势。

-环保技术升级趋势明显。新品广泛采用ENF级环保标准、水性漆、无醛胶、负离子净味技术等，可再生材料应用增加，贝尔地板使用可再生PP材料，大自然地板选用纯野生原木等。

-功能创新强化成亮点。通过采用纳米封边、疏水工艺、海洋板等技术，提高防水防潮性，拓展了地板的适用区域，覆盖厨房、卫生间等潮湿区域，典型新品有贝尔抗水强化地板、大自然实木复合海洋板。

-设计趋向个性化与场景化。圣象推出的“2490×240mm超级大板”极大提升空间延展性，贝尔的SPACEWALKLite™静音地板适配有静音需求的场所，加厚WPC产品适用商业和住宅空间等，世友地热王系列超强适配地暖环境，精准匹配用户需求。

地板行业正经历深度变革期，好房子和《住宅项目规范》的实施，将加速地板企业在技术、产品、服务模式上的创新。技术上，地板企业应建立无醛添加、抗菌防滑等核心技术专利池；产品上，开发场景化产品线，推出老年友好地板、母婴级环保地板、智能温控地板等细分品类；政策端，积极参与地方“好房子”试点项目，争取政府绿色采购清单准入资格；渠道端，与房企签订战略集采外，布局旧改服务和线上新零售。

统计数据说明：

1.时间：2024年1月1日-2024年12月31日

2.项目：已有公开销售项目

3.业态：普通住宅、公寓、别墅。其他业态未计入在内

4.全装修：只统计项目整个装修状态为“全装修”的项目

5.监测城市：重点18个城市

①一线城市：北京、上海、广州、深圳（4个）

②二线城市：武汉、南京、郑州、昆明、重庆、杭州、西安、天津、济南、成都、长春、长沙、合肥、福州（14个）

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