推进转型升级 徐州市区38家老旧市场将分期搬迁

提到天桥市场，很多徐州人都不陌生。这个建成于上世纪90年代初的小商品交易市场，在满足徐州百姓生活需求的同时，也承载着许多人的成长记忆。近日，天桥市场正在实施搬迁，新市场计划于8月8日正式营业。

■市区38家老旧市场分期搬迁形成一批行业龙头市场

按照《徐州市市区商品交易市场搬迁工作方案》要求，凡在主城区内的商品交易市场和具有批发功能的商品交易市场，存在严重影响城市交通和居民生活环境的；城市规划区内因受地域空间限制，经济效益差，环境污染大，配套设施不全且提升改造困难的；消防安全不合格，存在消防安全隐患的；不符合城市总体规划、土地利用总体规划、商贸物流规划和城市商业网点规划的商品交易批发市场及配套的仓储物流市场；无规划建设手续，违法违规建设的各类商品交易批发市场及相关仓储物流设施等问题的，均列入搬迁范围。

此次，市区有38家老旧市场被纳入搬迁名单。按照计划，今年内将完成5家市场的搬迁工作。目前亚东装饰城、新天地型材市场、骆驼山工程机械市场3家市场已完成搬迁；徐州汽配城（包括汽车城）和东兴物资市场2家市场正按照时间节点推进。其中，徐州汽配城（包括汽车城）整体拆迁，拆迁后地块按大郭庄片区规划要求规划建设商业综合体、休闲广场、公园绿地等。东兴物资市场实施整体拆迁，拆迁后地块按大郭庄片区规划要求规划建设生态绿地。

按计划，到2024年年底，我市将全面完成主城区商品交易市场搬迁工作，形成一批区域领先、全国有影响的行业龙头市场，增强我市淮海经济区商贸物流中心地位。

■规划建设3大商贸物流新城打造一流商贸物流中心

按照方案要求，我市将高品质规划建设3大商贸物流新城，包括北部生产资料新城、东部物流新城和东南部商贸新城，三者将于2022年年底前全面建成。

北部生产资料新城项目位于徐州市西北部，铜山区柳新镇辖区内，规划用地面积约15.6平方公里，主要依托亿吨大港发展生产资料交易及物流产业，实现公铁水多式联运，打造以大宗生产资料交易、城乡配送、流通为一体的生产资料新城，承接主城区生产资料市场搬迁。

东部物流新城项目位于徐州市东部，铜山区大许镇西部，规划用地面积约11.5平方公里，结合陇海新城规划建设，主要承接经开区产业，建设以建材物流、电商物流、新材料、新能源物流、装备制造物流为一体的东部工业物流城，承接城区物流市场搬迁。

东南部商贸新城项目位于徐州东南片区，铜山区张集镇境内，规划用地面积约11.44平方公里，主要用于疏解中心城区的市场与物流功能，建设以特色市场物流、日用百货市场、城乡配送为一体的东南商贸新城，承接城区日用百货、农副产品、仓储物流等市场搬迁。

■7大市场提升转型增强市场辐射影响力

为拓展面积、增加功能，集聚整合同类专业市场，形成规模效应，增强市场辐射影响力，我市将依托现有的7大商品交易市场，于2022年年底前提升转型7大市场，包括雨润“淮海经济区食品谷”、永宁汽车城、潘塘花木城、八里家居城、缮维建材城、宣武市场和食品城。目前除了潘塘花木城和食品城，其他5个市场已完成初步规划设计方案。

雨润“淮海经济区食品谷”将依托现状徐州雨润农副产品全球采购中心，集聚市区大型农副产品市场，打造“淮海经济区食品谷”。

永宁汽车城将依托现状永宁汽车城，集聚市区汽车消费市场，打造集交易、物流、电子商务、金融、会展、营销等于一体的徐州现代汽车消费中心。

潘塘花木城将依托现状徐州花木大世界，集聚市区花木、古玩、茶叶等市场，打造淮海经济区花卉休闲市场。

八里家居城将依托现状徐州八里国际建材家具博览中心、徐州红星美凯龙等家居建材市场，与其它家居建材市场集聚发展，建设集交易、物流、电子商务、金融、数据、会展、营销等于一体的淮海经济区现代家居采购中心。

缮维建材城将依托缮维（淮海）国际石材商城，集聚市区建材石材市场，打造集交易、物流、电子商务、会展、营销等于一体的现代建材石材采购中心。

宣武市场将结合轨道交通建设，剥离低端业态和传统交易方式，将批发、仓储、物流等功能向城市外围转移。拆除市场主体建筑外的低层商铺，对其余建筑进行综合开发，以商业服务业和商务办公等功能为主。

食品城则剥离低端业态和传统交易方式，将批发、仓储、物流等功能向城市外围转移。采用综合开发模式，重新进行整体规划设计、改造提升，强化商业、办公、会议、酒店、娱乐等功能。

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